የጫማ ማከማቻ ብዙ ጊዜ በኪራይ ማዞሪያ ወቅት የታሰበ ነው፣ ነገር ግን በማንኛውም የመኖሪያ ክፍል ውስጥ ካሉ ከፍተኛ የትራፊክ መነካካት ነጥቦች አንዱ ሆኖ ይቆያል። በደንብ ያልተገጠሙ ካቢኔቶች ወደ ፈጣን መበስበስ፣ የማይታይ ግድግዳ መጎዳት እና የጥገና ትኬቶችን መጨመር የማይቀር ነው። ተከራይ በላላ እጀታ ላይ ሲጎትት ወይም መሳቢያው ከመንገዱ ላይ ሲወድቅ፣ በንብረት አስተዳደር ደረጃዎች ላይ በደንብ ያንፀባርቃል። እነዚህን ዝርዝሮች ችላ ማለት ቀላል ምቾትን ወደ ተደጋጋሚ ተጠያቂነት ይለውጠዋል።
ይህ መመሪያ በጥንካሬ ተከላ፣ ተጠያቂነት ቅነሳ እና የረጅም ጊዜ ንብረትን በመጠበቅ ላይ ለማተኮር ከቀላል የውበት ጠለፋዎች አልፏል። ትኩረታችንን የቤት ዕቃዎችን ከመገጣጠም ወደ ዕለታዊ መጎሳቆል መቋቋም የሚችል ጠንካራ መሣሪያ ወደ ምህንድስና እንቀይራለን። የባለሙያ ስብሰባ ፕሮቶኮሎችን በመቀበል የእነዚህን ንብረቶች ዕድሜ በከፍተኛ ሁኔታ ማራዘም ይችላሉ። ትክክለኛዎቹን ቁሳቁሶች እንዴት መምረጥ እንደሚችሉ ይማራሉ ፣ ጠቃሚ ምክሮችን ለመከላከል መልህቅ ክፍሎችን ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ መያያዝ እና አጠቃላይ የባለቤትነት ወጪን የሚቀንስ የመከላከያ መርሃ ግብር መተግበር።
የንብረት አስተዳዳሪዎች የውበት ማራኪነትን ከጠንካራ ጥንካሬ ጋር ማመጣጠን አለባቸው። በመድረክ ፎቶ ላይ ቆንጆ የሚመስል ነገር ግን ከስድስት ወራት እርጥብ ቦት ጫማዎች በኋላ ያልተሳካለት ክፍል መጥፎ ኢንቨስትመንት ነው። ንብረቱ ከኪራይ ውሉ እንደሚተርፍ ለማረጋገጥ የጫማ ማከማቻን በተከራይ መጠን እና በተወሰኑ የመተላለፊያ መንገዱ ስፋት እንገመግማለን።
የካቢኔው ዋናው ቁሳቁስ እርጥበት እና ሜካኒካዊ ጭንቀትን የመቋቋም ችሎታን ያዛል. መደበኛ ቅንጣቢ ቦርድ ዝቅተኛ ቅድመ ወጪ ያቀርባል, ነገር ግን እብጠት ከፍተኛ ስጋት አለው. በዝናብ ካጠቡት ጫማዎች ውሃ ወደ ሽፋኑ ውስጥ ከገባ በኋላ ቦርዱ ይስፋፋል እና ብሎኖች ይነቃሉ. ይህ ጉዳት ብዙውን ጊዜ የማይመለስ ነው.
ሀ የፓምፕ ጫማ ካቢኔ ለኪራይ ንብረቶች የላቀ ምርጫን ይወክላል. ፕላይዉድ ከቅንጣት ሰሌዳው በተሻለ ሁኔታ የእርጥበት መከላከያን ይቋቋማል። እንዲሁም በድጋሚ በሚሰበሰብበት ጊዜ ዊንጮችን አጥብቆ ይይዛል፣ ይህም ክፍሉን በአፓርታማዎች መካከል ማንቀሳቀስ ከፈለጉ በጣም አስፈላጊ ነው። ለከፍተኛ እርጥበት ቦታዎች እንደ ምድር ቤት ስብስቦች, የብረት ወይም የፕላስቲክ ዲቃላዎች በደንብ ይሠራሉ, ምንም እንኳን ብዙውን ጊዜ የእንጨት እቃዎች ሙቀት የላቸውም.
ትክክለኛውን ቅርጽ መምረጥ ከፍተኛ የትራፊክ ዞኖች ውስጥ እንቅፋት ይቀንሳል. በጠባብ የመግቢያ መንገዶች፣ መገልበጥ-መሳቢያ ወይም ቋሚ ክፍሎች አስፈላጊ ናቸው። ቀጥ ያለ የግድግዳ ቦታን በመጠቀም ዋጋ ያለው ካሬ ቀረጻ ይቆጥባሉ። ይሁን እንጂ ረዣዥም ጠባብ መገለጫቸው ጫፍን ለመከላከል ጥብቅ ግድግዳ ያስፈልገዋል. በተቃራኒው የኮንሶል ወይም የቤንች ቅጦች ለተከራዮች ከፍ ያለ ግምት ይሰጣሉ. ድርብ ተግባራትን ይሰጣሉ-መቀመጫ እና ማከማቻ-ነገር ግን ተጨማሪ የወለል ቦታ ያስፈልጋቸዋል. አግዳሚ ወንበሮች ልጆች ጫማ ሲያደርጉ የሚቀመጡበት ቦታ ለሚፈልጉ የቤተሰብ ክፍሎች በጣም ጥሩ ናቸው።
የውጪው አጨራረስ አንድ የማዞሪያ ሰራተኛ ክፍሉን እንዴት በቀላሉ እንደሚያጸዳው ይወስናል። ጥሬ እንጨት ወይም ርካሽ የወረቀት ሽፋኖች ቆሻሻን ይይዛሉ እና ለማጽዳት አስቸጋሪ ናቸው. ከፍተኛ ጥራት ያለው lacquer finish ለታሸገው ገጽታ ይመረጣል. በፍጥነት ለማጥፋት እና የእርጥበት መጨመርን በተሳካ ሁኔታ ይከላከላል. ይህ እንቅፋት በበርካታ የሊዝ ዑደቶች ላይ ትኩስ መልክን ለመጠበቅ ወሳኝ ነው።
| የቁሳቁስ አይነት | የእርጥበት መቋቋም | ጠመዝማዛ ማቆየት | የተለመደ የህይወት ዘመን | የኪራይ ምክር |
|---|---|---|---|---|
| ቅንጣቢ ቦርድ | ዝቅተኛ | ድሆች | 1-2 ዓመታት | ከፍተኛ ትራፊክ ላለባቸው ክፍሎች ያስወግዱ |
| ኤምዲኤፍ ከላሚን ጋር | መካከለኛ | ፍትሃዊ | 2-4 ዓመታት | ለስቱዲዮዎች ተቀባይነት ያለው |
| ማሪን-ደረጃ ፕሊዉድ | ከፍተኛ | በጣም ጥሩ | 5-10 ዓመታት | ለቤተሰብ ክፍሎች ምርጥ |
| ብረት / ብረት | በጣም ከፍተኛ | ከፍተኛ | 10+ ዓመታት | ለቤዝመንት/መገልገያ ምርጥ |
የመጀመሪያው ሽክርክሪት ከመታጠፍዎ በፊት ደህንነትን እና ተጠያቂነትን ማረጋገጥ አለብዎት. የጥቆማ አደጋዎች ለሚተዳደሩ ንብረቶች ቀዳሚ አደጋ ናቸው። በመተላለፊያው ውስጥ ነፃ የሆነ ካቢኔ አደጋ ነው፣ በተለይ ለትንንሽ ልጆች ወይም ክፍት መሳቢያዎች ሊጎትቱ ለሚችሉ የቤት እንስሳት።
መልህቅ አማራጭ አይደለም; የሚለው መስፈርት ነው። ለከባድ የቤት ዕቃዎች በደረቅ ግድግዳ መልህቆች ላይ ብቻ መተማመን ቸልተኛ ነው። የተሰየመ መጠቀም አለብህ የካቢኔ ሃርድዌር , እንደ ከባድ-ተረኛ ማሰሪያ ወይም L-ቅንፍ ያሉ, በቀጥታ ወደ ስቶል ውስጥ መልህቅ. በተፈለገበት ቦታ ላይ ስቲኖች ከሌሉ፣ ለክፍሉ ሙሉ በሙሉ ለተጫነው ክብደት የተገመገሙ ከፍተኛ ክብደት ያላቸውን የመቀየሪያ ቁልፎችን ይጠቀሙ።
የባለሙያ ስብሰባ የሚጀምረው በጣቢያው ጥበቃ ነው. ነባር ወለሎችን ከጭረት ለመከላከል ጫኚዎች ካርቶን ወይም የሚንቀሳቀሱ ብርድ ልብሶች መዘርጋት አለባቸው። በማሻሻያ ወቅት ጉዳት ከማድረስ ይልቅ የጥበቃ ማስያዣ ጥያቄን በፍጥነት የሚሸረሽር ነገር የለም። ወዲያውኑ የንብረት ኦዲት ያካሂዱ። ከመጀመርዎ በፊት ሁሉንም ክፍሎች ከአንጸባራቂው ጋር ያረጋግጡ። የጎደለ የጎን ፓነልን በመሃል ሥራ ማግኘቱ መዘግየቶችን ያስከትላል እና ደህንነቱ ያልተጠበቀ በግማሽ የተሰበሰበ በተከራይ ቤት ውስጥ ያስቀምጣል።
የኃይል መሳሪያዎች ሂደቱን ያፋጥኑታል, ነገር ግን የካቢኔ ውድቀት ዋነኛ መንስኤዎች ናቸው. ከፍተኛ የማሽከርከር ቅንጅቶች የምህንድስና እንጨት ያበላሻሉ እና የአብራሪ ቀዳዳዎችን ያራግፉ። ከፍተኛ ኃይል ባለው የካምሎክ ቦልት መንዳት በዙሪያው ያሉትን የእንጨት ቃጫዎች እንደሚሰብር ባለሙያዎች ያስጠነቅቃሉ። ለመጨረሻው ማጠንከሪያ የእጅ ዊንዳይ መጠቀምን እንመክራለን. መሰርሰሪያን ከተጠቀሙ ክላቹን ወደ ዝቅተኛው መቼት (በተለምዶ 1-3) ያዘጋጁ ቅድመ-የተቆፈሩትን ጉድጓዶች መዋቅራዊነት ለመጠበቅ።
ትክክለኛ የመሰብሰቢያ ቅደም ተከተል መከተል ካቢኔው ካሬ እና የሚሰራ መሆኑን ያረጋግጣል። የተጣደፈ ስብሰባ ወደሚሸበሸቡ በሮች፣ ወደሚጣበቁ መሳቢያዎች እና በጊዜ ሂደት ወደሚያስቀምጠው ፍሬም ይመራል።
የክፍሉ መረጋጋት በካምሎክ ማስተር ላይ የተመሰረተ ነው። ተያያዥ ብሎኖች በሚያስገቡበት ጊዜ በካምሎክ ላይ ያለውን ቀስት በትክክል ወደ መቀርቀሪያው አቅጣጫ ያረጋግጡ። የተሳሳተ አቀማመጥ መቆለፊያው የቦልቱን ጭንቅላት ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ እንዳይይዝ ይከላከላል. በጀርባው ፓነል ላይ ከመስመርዎ በፊት, የካሬነት ማረጋገጫን ያድርጉ. ክፈፉን ከጥግ እስከ ጥግ በሰያፍ ይለኩት። መለኪያዎቹ ተመሳሳይ ካልሆኑ ካቢኔው የተዛባ ነው. የጀርባውን ፓኔል በተጣመመ ፍሬም ላይ መቸብቱ ወደ ቋሚ መዛባት ይቆልፈው፣ ይህም በሮች እኩል ባልሆነ መንገድ እንዲሰቀሉ ያደርጋል።
ቋሚ ፓነሎችን ከመሰብሰብዎ በፊት ሁሉንም የውስጥ ሃርድዌር ይጫኑ. ፓነሎች ወለሉ ላይ ጠፍጣፋ ሲሆኑ የመሳቢያ ሯጮችን እና ማንጠልጠያ ሳህኖችን ማያያዝ ትክክለኛነትን ያረጋግጣል። ጎኖቹ ቀጥ ካሉ በኋላ የስበት ኃይል በእርስዎ ላይ ይሠራል። ሁልጊዜ ትክክለኛውን የፓይለት ቀዳዳዎች ይጠቀሙ. ጠመዝማዛን ወደ የተሳሳተ ቦታ ማስገደድ የፓይድ ጫማ ካቢኔን ፓነል ሊከፋፍል ይችላል , መያዣውን ያበላሻል.
ተከራዮች የተለያዩ የጫማ ፍላጎቶች አሏቸው። የተለያዩ ከፍታዎችን ለማስተናገድ የሚስተካከሉ መደርደሪያዎችን ያዘጋጁ። መደበኛ ማዋቀር ከታች በኩል ለጫማዎች ትልቅ ክፍተት እና ለስኒከር ከፍ ያለ ክፍተቶችን ሊያካትት ይችላል። የታችኛውን መደርደሪያ ተንቀሳቃሽ ወይም ክፍት ይተዉት. ይህ የንድፍ ምርጫ ተከራዮች የጎዳና ላይ ቆሻሻዎችን እና ከመሠረቱ ላይ የሚከማቸውን ጠጠር በቀላሉ እንዲያጸዱ ያስችላቸዋል፣ ይህም ክፍሉን በንጽህና ይይዛል።
እሱን ማዋቀር እና እሱን መርሳት ለውድቀት ዋስትና ይሰጣል። እንጨት ይስፋፋል እና ይዋዋል፣ እና ከዕለታዊ አጠቃቀም ንዝረት ሃርድዌርን ያራግፋል። የታቀደ የጥገና ፕሮቶኮል መተግበር የአደጋ ጊዜ ጥሪዎችን ይቀንሳል።
የቤት ዕቃዎች ተከላ ውስጥ በጣም ችላ የሚባለው ደረጃ የ2-ሳምንት ክትትል ነው። ቁሶች ይቀመጣሉ እና በክፍሉ ክብደት እና በይዘቱ ክብደት ስር ይጨመቃሉ። የጫማ ካቢኔ ጥገና ከመጀመሪያው ተከላ ከ14 ቀናት በኋላ ሁሉንም መዋቅራዊ ብሎኖች እንደገና ለማጥበቅ ፕሮቶኮልን ማካተት አለበት። ይህንን እርምጃ መዝለል መገጣጠሚያዎችን የሚያዳክም እና በመጨረሻም ውድቀትን ወደሚያመጣ ቋሚ ማወዛወዝ ይመራል።
የካቢኔ ቼኮችን በየሩብ ወሩ ፍተሻዎ ውስጥ ያዋህዱ። እንቡጦችን፣ ማጠፊያዎችን እና መሳቢያ መጎተቻዎችን ጨምሮ ልቅ ሃርድዌር ካለ ያረጋግጡ። የላላ እጀታ ተከራዮች ጠንከር ብለው እንዲጎተቱ ያደርጋቸዋል፣ ይህም የጠመዝማዛ ቀዳዳዎችን ያስጨንቃቸዋል። ከደረቅ ግድግዳ ምንም አይነት እንቅስቃሴ ወይም መለያየት አለመኖሩን ለማረጋገጥ የግድግዳ መልህቆችን ይፈትሹ። ክፍሉ ከግድግዳው ላይ ቢወጣ ወዲያውኑ ማረም ያስፈልጋል.
ትክክለኛ ጽዳት የቤት እቃዎች ውበት ህይወትን ያራዝመዋል. ላላቸው አሃዶች ላኪር አጨራረስ ብሩህነትን የሚያደክሙ ሻካራ ማጽጃዎችን ወይም ኃይለኛ የኬሚካል ማጽጃዎችን ያስወግዱ። የውሃ ቦታዎችን ለመከላከል ወዲያውኑ በደረቅ ጨርቅ የተከተለ እርጥብ ጨርቆችን ይጠቀሙ. የማጠፊያ ዘዴዎችን በየዓመቱ ይቅቡት. የሲሊኮን ስፕሬይ ወደ መገልበጥ-መሳቢያ ምሰሶዎች በፍጥነት መተግበር ወደ ተከራይ ቅሬታዎች የሚመራውን የሚያበሳጩ ጩኸቶችን እና ጩኸቶችን ይከላከላል።
በንቃት እንክብካቤ እንኳን, ጉዳዮች ይነሳሉ. የተለመዱ ውድቀቶችን እንዴት እንደሚፈታ ማወቅ ሙሉ የመተካት ወጪን ይቆጥባል.
በክፈፉ ላይ የሚቧጨሩ በሮች ሁል ጊዜ እንደገና ማንጠልጠል አያስፈልጋቸውም። አብዛኞቹ ዘመናዊ ማጠፊያዎች ባለ 3-መንገድ ማስተካከል የሚችሉ ናቸው። የማስተካከያ ዊንጮችን መጠቀምን ይማሩ-አንደኛው በሩን በአቀባዊ, አንዱ በአግድም ያንቀሳቅሰዋል, እና አንድ ሰው ጥልቀቱን ያስተካክላል. እነዚህን ብሎኖች በሩን ከመዝጋት ይልቅ በመጠን ያስተካክሉት ይህም ማጠፊያዎቹን ይጎዳል።
አንድ ጠመዝማዛ በነፃ ሲሽከረከር የእንጨት ቃጫዎች ይወገዳሉ. እንጨቱን የበለጠ ሊከፋፍል ስለሚችል በቀላሉ ትልቅ ስፒር አይጠቀሙ። ጉድጓዱን ከእንጨት ሙጫ እና የጥርስ ሳሙናዎች ድብልቅ ወይም የተወሰነ የእንጨት መሙያ በመጠቀም ይጠግኑ። አንዴ ከደረቁ በኋላ የአብራሪውን ጉድጓድ እንደገና ይቅዱት. ለግድግድ መልህቆች ከባድ የሚይዙ የጫማ መደርደሪያ ፣ አሁን ያለው ቀዳዳ ከተሰበረ መልህቁን ወደ ደረቅ ግድግዳ አዲስ ክፍል ይውሰዱት።
በመዋቢያዎች ጉዳት እና በመዋቅር ውድቀት መካከል ያለውን ልዩነት መለየት አለብዎት. የንጥል ቦርዱ ወይም የፕላስ እንጨት በከፍተኛ ሁኔታ ካበጠ (የተነፈሱ ጠርዞች), ክፍሉ በህይወቱ መጨረሻ ላይ ነው. ያበጠ እንጨት በጥንቃቄ ብሎኖች መያዝ አይችልም. ጉዳቱ በሽፋኑ ላይ ብቻ የሚፈነዳ ከሆነ፣ አንዳንድ ጊዜ ተጨማሪ ወደ ውስጥ እንዳይገባ ሊዘጋ ይችላል፣ ነገር ግን መተካቱ ብዙውን ጊዜ ከሰፊ የጥገና ሥራ ጋር ሲነፃፀር የበለጠ ወጪ ቆጣቢ ውሳኔ ነው።
በኪራይ ቤት ውስጥ ያለው የጫማ ቁም ሣጥን ማስጌጥ ብቻ ሳይሆን የሚሰራ ማሽን ነው። በየቀኑ ከፍተኛ የሜካኒካዊ ጭንቀትን እና እርጥበት መጋለጥን ይቋቋማል. እንደ ፕላስቲን ያሉ እርጥበት መቋቋም የሚችሉ ቁሳቁሶችን በመምረጥ እና ዝቅተኛ የማሽከርከር ዘዴዎችን በማክበር ለረጅም ጊዜ የመቆየት መሰረት ይገነባሉ. ይሁን እንጂ የንብረቱ የህይወት ዘመን በመጨረሻ በጥገና አስተሳሰብ ላይ የተመሰረተ ነው.
የ14-ቀን ድጋሚ ማጥበቂያ ህግን እና የሩብ አመት የሃርድዌር ፍተሻዎችን መተግበር እምቅ ራስ ምታትን ወደ ዘላቂ ምቹነት ይለውጠዋል። እነዚህ ትንንሽ ኢንቨስትመንቶች ውድ የሆኑ የግድግዳ ጥገናዎችን እና ያለጊዜው የቤት እቃዎችን መተካት ይከላከላሉ. የመግቢያ ማከማቻህን እቃዎች በምትታከምበት ጊዜ በተመሳሳይ ጥንካሬ ይንከባከቡ፣ እና ንብረቶቻችሁን በበርካታ ተከራዮች ያገለግላል።
መ: የቁሳቁስ አቀማመጥን ግምት ውስጥ በማስገባት ከመጀመሪያው ጭነት ከ 14 ቀናት በኋላ ወሳኝ መዋቅራዊ ማጠንከሪያን ማከናወን አለብዎት. ይህን ተከትሎ፣ በየሩብ ወሩ (90-ቀን) የንብረት ፍተሻዎ ላይ ፈጣን ፍተሻን ያካትቱ። የተበላሹ እጀታዎችን፣ የሚንቀጠቀጡ ክፈፎችን ይፈልጉ እና የፀረ-ጫፍ ግድግዳ መልህቆች ደህንነታቸው የተጠበቀ መሆኑን ያረጋግጡ። አመታዊ ማጠፊያዎችን መቀባትም ይመከራል።
መ: ለከፍተኛ ደህንነት ሲባል የስቱድ መትከል ይመረጣል፣ ግንዶች ከካቢኔ አቀማመጥ ጋር የማይጣጣሙ ከሆነ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን የመቀየሪያ ቦልቶች (እንደ snaptoggles) መጠቀም ይችላሉ። ከጫማ ክብደት በታች በቀላሉ ስለሚወጡ መደበኛ የፕላስቲክ ደረቅ ግድግዳ መሰኪያዎችን ያስወግዱ። ተጠያቂነትን ለማቃለል የመቀየሪያ ብሎኖች ሙሉ በሙሉ ከተጫነው የካቢኔ ክብደት ቢያንስ በእጥፍ እንዲመዘኑ መደረጉን ያረጋግጡ።
መ፡ መከላከል ቁልፍ ነው። የሚቀልጥ በረዶ እና ጭቃ ለመያዝ የፕላስቲክ ቡት ትሪዎችን በካቢኔ መደርደሪያ ውስጥ ያስቀምጡ። የውጪው ክፍል የታሸገ አጨራረስ እንዳለው ያረጋግጡ። ካቢኔው ጥሬው የእንጨት ጠርዝ ካለው, ግልጽ በሆነ የ polyurethane ቫርኒሽ ያሽጉ. ጫማዎችን ከማጠራቀምዎ በፊት ተከራዮች ከመጠን በላይ ውሃን እንዲያራግፉ ያበረታቷቸው እና በመደበኛ ፍተሻዎች ጊዜ እብጠትን ይፈትሹ።
መ: በሞቀ ውሃ የረጠበ ለስላሳ ማይክሮፋይበር ጨርቅ እና ትንሽ መጠን ያለው መለስተኛ የእቃ ማጠቢያ ሳሙና ይጠቀሙ። ንጣፉን በጥንቃቄ ይጥረጉ እና እርጥበትን ለማስወገድ ወዲያውኑ በደረቅ ጨርቅ ይከተሉ. የሚያብረቀርቅ ንጣፍ፣ የብረት ሱፍ ወይም ፈሳሽ ላይ የተመሰረቱ ማጽጃዎችን በጭራሽ አይጠቀሙ፣ ምክንያቱም እነዚህ አንጸባራቂውን ገጽ ይቧጫሩ እና ከጊዜ በኋላ ላኪውን ያደክማል።
መ: ይህ ብዙውን ጊዜ በመግነጢሳዊ መያዣ ወይም በጭንቀት ዘዴ ውስጥ ውድቀትን ያሳያል። በመጀመሪያ, ማግኔቱ ከብረት መትከያው ጋር የተጣጣመ መሆኑን ያረጋግጡ. ከመጠን በላይ በመጫን ምክንያት በሩ በጣም ከባድ ከሆነ, ማግኔቱ በቂ ላይሆን ይችላል. አስፈላጊ ከሆነ የማጠፊያ ውጥረቱን ያስተካክሉ ወይም መግነጢሳዊ መያዣውን በከባድ-ተረኛ ስሪት ይቀይሩት።
